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江北向北 他们选择了翡翠(组图)

admin 翡翠手镯 2021年05月02日

  据调查,曾经开发过渝能国际、阳光100国际新城等诸多经典项目的老牌渝派房企-渝能地产在位于两江新区的蔡家翡翠又下一城,目前已累计取地逾千亩,并且与北碚区政府签订了相关协议,联合进行蔡家N标准分区约2000亩土地的一级整治。按照渝能地产方面的说法,这是为做强二级房地产开发,持续的深耕翡翠这一高价值板块作了扎实的战略资源储备。

  当主城多个区域已是“楼盘为患”之时,重庆向北的呼声越来越高。向北是哪里?是江北?是渝北?还是北碚?当江北渝北这一“两北区域”也开始成为人流重灾区之时,北碚方向的地块的生态和区位优势,在逐日完善的交通、配套的大环境下,作为中干线上主城往北碚最近的蔡家组团,备受关注。而扼守蔡家出口的翡翠片区,更让开发商眼馋。

  据了解,目前在翡翠片区已经有多个品牌开发商,而包括保亿丽景紫园、首钢美利花都·美利溪镇和渝能嘉湾壹号等楼盘则刚好在中干线翡翠下道的焦点位置,无论从交通还是生态环境上来看,都极具优势。

  关于翡翠,作为这一区域最早拿地的房企之一,首钢地产重庆公司常务副总经理黄治康记忆深刻,“第一次拿地的情形还历历在目。”他说,在2010年,经过多轮竞投,首钢集团最终顺利拿下翡翠板块内,也就是现在的美利花都、美利溪镇项目地块。

  “当时的翡翠,对于地产商来说,除了周边的自然资源丰富以外,交通体系不健全配套不完善,直接地制约区域内房地产的发展。”黄治康回忆到,最终首钢依然选择了翡翠板块,则是因为首钢响应政府对区域打造发展的决心,也希望让这样的瑰宝能够用之于民,在重庆市民能在这样充满优质景观资源的地方安家乐业。

  同样在2010年拿地的保亿丽景紫园,在当时也面临着相同的问题,“第一次拿地2010年年底,说实话,空旷、人烟稀少、交通极为不便利,选择蔡家是因为政府大力倡导开发国家级新区,所以选择了两江新区,当时比较相信政府对整个区域所宣传的前景规划和未来潜力,相信国家级新区的未来发展驱动力。”项目常务副总经理曹彥萍说。

  而作为最晚拿地的渝能嘉湾壹号则主要看重翡翠片区在两江新区的定位优势,得天独厚的自然资源,山水环绕,空气清新,是未来改善居住的方向,“加上之前的红鼎高尔夫、中安翡翠湖两个高端项目已经在重庆新富人群中形成良好的口碑,随着城市化进程的推进,翡翠片区住宅开发的潜力会非常大,渝能产业集团是重庆第一批从事开发的房企,品牌口碑一直不错,落子翡翠,必然经过深思熟虑。”项目相关负责人表示。

  地产商在选择开发新的项目时,对于区位的选择,肯定是审时度势的。除了保亿、渝能和首钢,越来越多的企业也选择了蔡家,选择了翡翠这一区域,金科、东原、隆鑫、中庚、旭辉、中安……这些优质房产开发企业相继入驻这一片区,让已经先期入驻的房企看到了希望,同时在耕耘这片土地时,也经历了翡翠的变化。

  “交通更加便利、大的知名开发商纷纷入驻本地块,这个地块的前景还是很好的,预计两到三年,这个地块在政府大力支持的前提下,会有翻天覆地的变化。”保亿丽景紫园曹彦萍说,自己所经历的变化,让她更看好翡翠的未来发展。

  而谈到改变,首钢黄治康则回忆说,在项目推进过程中,如何吸引高端目标客户群体认可这个地块,是最大的难题。为此,公司战略的重点体现在精心打造了项目周边环境上。花溪公园的打造曾就是项目进程的关键。“曾经有人这样问道:首钢花几千万去打造建设一个本应由政府打造的景观,值吗?我们肯定地回答到:值!因为市场需要,城市需要,老百姓需要!”

  而渝能项目负责人则看到,翡翠是蔡家组团距离重庆主城已经成熟的核心商圈距离最近,同时有得天独厚的山水资源,还有温泉、高尔夫 球场等高端的休闲配套设施,和拥挤的商圈相比,这一带生活的舒适度不管是现在还是将来,都会非常高。

  对于翡翠的未来,一向非常看重项目定位与城市资源匹配度的渝能一口气拿地千亩量级,则可以说明问题。项目负责人表示,从规划角度讲,翡翠板块的项目密度均是中低密度,建成后的状态可以类比目前我们看到的许多尺度宜人的欧洲小镇。

  “说到渝能嘉湾壹号,千亩大盘的整体低密度规划,可以说是气势磅礴,法式的建筑基调又充满浪漫气息,加上宜人的景观尺度规划,项目周边的5大市政公园环绕,休闲娱乐设施齐备。加上交通等的日益便捷,必将为渝能未来增添发展的可能性。”他认为,具有百年历史的重庆重点小学朝阳小学也正式进入,也是入住翡翠片区尤其渝能嘉湾壹号项目的家长的重大利好。“就居住生活而言,翡翠这种复合价值优势,大区域规划的纯粹性,放眼大重庆都是稀缺。”该负责人对未来充满信心。

  保亿曹彦萍表示,环境是翡翠的最大优势,两个公园环抱,整个片区绿地率至少在50%以上,且没有工业、军事等污染。以后的房屋居住,消费者会更看中居住的环境,无论是片区环境还是自己居住的小区环境,这个是难能可贵的。“交通和配套都可以修建和拷贝,但环境的好坏一时半会儿是很难复制和拷贝的。”她对未来充满信心。

  首钢黄治康则认为,作为翡翠板块的“先驱者”,对以后的投资方也好,开发商也好,其都甘愿扮演“引路人”的角色。“我们乐于分享遇到瓶颈时的迷茫,也乐于分享克服困难的心得。”无论是花费巨资举办三届蔡家樱花烟花节,还是打造花溪湿地公园,最终目的是为购房者营造一个理想的居住环境。他说在此同时,首钢还对他们有这样一个建议与要求:“作为一个城市的建设者,我们应当发扬回馈社会,造福于民的精神,为翡翠的繁荣添砖加瓦。”(来源:重庆晨报)


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