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网曝郑爽卖出上海15亿豪宅!知情人:卖房子依然

admin 翡翠手镯 2021年07月19日

  1月23日,网曝郑爽把上海市1.5亿的豪宅卖出去了,整整低于市场价2000万,据悉售房信息发布3小时便成交,一时之间轰动了上海中介圈。

  郑爽的豪宅是超高区空中别墅,位于上海老西门的某小区,共630多平方米。去年每平方米的房价高达14万,现在市值超过1.5亿元。该房产一出门就是地铁站,直线距离不到一公里的地方就是陆家嘴,地理位置相当不错。

  有业内人士称,上海政策昨天刚改,卖房越来越难,这么贵的价格,而且风水不好,应该很难卖出。但是郑爽为了快点脱手(估计急需钱来赔偿),这个价格很有诱惑力,オ卖1.3亿,还个价1.2亿拿下,再转手就大赚啊,所以还是好卖的。

  还有人表示不惊讶郑爽卖房,她处境确实糟糕,惊掉下巴的是这一单佣金高达400万,哪个销售卖出去了,岂不是当场赚疯了。

  据了解郑爽相对于一线明星来说,总资产不会太多,估计也就几个亿。而且她的资产主要以房产为主。

  目前她一共有四套房子,第一套在辽宁沈阳,是父母一家人早先住的。第二套在北京朝阳区梵悦108,毗邻北京CBD,目前价值3000多万,还有很大的升值空间。

  第三套也在老家辽宁沈阳,4层别墅,有下沉式沙滩庭院,奢华程度在当地也是首屈一指的。

  第四套就是这套位于上海的价值超1.5亿的空中别墅!据悉郑爽之所以在上海购房,是因为她喜欢看郭敬明的小说,书中描绘的大上海纸醉金迷的生活让她十分向往。

  不过也有知情人爆料称,上海这套房子并不是郑爽全款买的,据说每月要还月供六十多万元。当时购买的时候房价8000万,经过升值以后现市值1.5亿。如果这些数据都是真实的话,我们可以大概估算一下,假如郑爽是以最低首付20%购入,那么首付款是1600万,贷款总额为6400万,每月还60万月供的话是办理了五年期的贷款,如果这套房子以1.3亿元卖掉的话,那么去掉银行的贷款,郑爽家实际能拿到手里的只有五千多万元,这点钱作为郑爽将要面临的巨额赔偿金可以说是杯水车薪。

  目前郑爽的丑闻风波,牵连到超11家影视公司、12家品牌方。在广电总局的“封杀令”下,郑爽主演的三部未播电视剧《翡翠恋人》《绝密者》《倩女幽魂》将无法上映。根据保守统计,这三部电视剧的累计投资金额加起来超过7亿元。也就是说,郑爽风波让至少7亿元的投资打了水漂。

  如今制片方都学乖了,在签合同的时候都会和演员签订赔偿协议,如果演员因丑闻被列为劣迹艺人,给制片方带来损失,都会进行巨额赔偿。粗略算来,郑爽这次的赔付金额至少也要2亿起步。


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