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经典豪宅落地南京!刚刚河西万科纯新盘新进展

admin 翡翠手镯 2021年01月17日

  日前,万科发布“青奥滨江,最美期待”的悬念稿,引发了广泛关注。就在刚刚,河西万科纯新盘案名重磅公布:万科翡翠滨江

  “滨江”寓意靠近夹江、南京眼的优越位置,同时,这是万科驻扎南京19年以来,首次打造江景豪宅。

  万科在河西的传说已经流传了10多年,今年,万科终于有机会重回河西,万科不仅要做河西1.0时代引领者,更要做河西豪宅时代的见证者。

  在拍地的当天,就有粉丝预言,万科这幅地块可能会打造“翡翠”产品。就在前天悬念稿件推送后,更有资深业内人士向西妹“打包票”:一定是翡翠滨江。

  “翡翠滨江”是万科旗下的TOP级产品线,是面向少数高端客群的改善产品线。

  上海的万科翡翠滨江是万科豪宅的代表作。“陆家嘴,瞰江,大平层”,囊括了所有上海豪宅的标签,也难怪打出了“陆家嘴,只有一个翡翠”的宣传语。

  承袭上海翡翠滨江的河西万科地块,与前作有不少相似之处。皆选址城市优质地段,一个是寸土寸金的陆家嘴,一个是炙手可热的河西新城。

  上海万科翡翠滨江拥有约1.4公里上海罕见江岸线,直观黄浦江岸一线风景;南京万科翡翠滨江,位于以南京眼为中心的1公里内,与湾区、中国府等豪宅为邻,圈层纯粹。同时紧邻扬子江大道,观景无遮挡,直面南京眼和“价值千万”的江景。

  有业内人士预言,未来河西的房价将由与南京眼的距离决定,周边的葛洲坝南京中国府加推价格6.4万元/㎡,万科翡翠滨江放风价对标中国府。

  2001年,万科首进南京,眼光独到,看中了当时的棚户区,拿下了莫愁湖旁的“二道埂子”地块,打造万科金色家园,凭借出色的产品力和私家湖景,万科获得了南京市场的认可;首开价格5000元/㎡,如今涨幅接近1000%。

  2004年,万科拓荒河西,打造梦都大街旁的万科光明城市。彼时正值南京将举办“十运会”,河西新城规划才开始发力,但河西的价值并未被大多数南京人发觉,当时的河西被老南京人质疑“位置太偏”。

  小区景色经过精心设计,湖光山色;户型设计出彩,不仅户型方正,而且最大限度多开间朝南,又设计有观景阳台。目前已经二手房市场已经站稳7字头,涨幅超10倍。与周边几家名企打造的改善住宅并称为“奥东四大天王”,万科当了一回河西住宅的先行者与扛把子。

  2008年,万科进驻河西的第二个项目金域缇香启动。在当时看来,位置又比光明城市“更偏了”。

  然而万科打造产品力超前,在当时就打造“大横厅”产品。户型最大为建面约196㎡,打造了超10米的大横厅,空间感十足,时髦的户型设计让南京人大开眼界。

  今年,万科终于有机会重回河西,万科不仅要做河西1.0时代引领者,更要做河西豪宅时代的见证者。如今的河西新城已经足够承载万科高端产品体系里最顶尖作品的落地,势必将再次引领南京高端住宅领域的新风尚。

  万科作为南站板块的先行者,以一己之力,助推南站板块的区域建设,是南站板块的运营者。

  背靠“亚洲建筑面积最大”的南京南站,2012年至2014期间,万科拿下南站周边4幅地块打造3个项目,万科对于南站板块的打造,让当时略显荒芜的地方“蓬荜生辉”。

  如今的南站板块,万科手握九都荟、新都荟、尚都荟、都荟南苑、大都会等项目,目前,南站新盘万科星耀都荟也即将首开。

  除了在南站的耕耘,万科眼光独到,所到之处必是后期发展的热门板块,打造的产品也是区域内的标杆产品,二手房品牌溢价较高。

  例如,江宁的金域蓝湾和翡翠公园,位于一房难求的百家湖和九龙湖的核心区,开启了江宁的改善热潮;城中的安品园舍,与中国传统文化深度结合,打造闹市中的千万别墅

  回到河西,在夹江的1.5公里“富人区”,葛洲坝南京中国府加推均价为6.4万元/㎡,起步总价约1400万元;“湾四”仁恒江湾天成二手房挂牌均价为8万元/㎡,然而面积越大,单价越贵,因为江景大平层是稀缺的。

  万科河西纯新盘万科翡翠滨江,首开的价格会是多少?会带来怎样的爆款产品?相信,万科很快就能给到答案。

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